Bauen in der Verbandsgemeinde
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Sie interessieren sich für einen Bauplatz in der Verbandsgemeinde Maikammer? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir möchten Sie auf diesen Seiten ausführlich über das Thema „Bauen in der Verbandsgemeinde Maikammer“ informieren und helfen Ihnen gerne bei all Ihren Fragen.
Bauplätze „Im Eulbusch III“, Maikammer vergeben
In der Ortsgemeinderatssitzung vom 16.02.2021 hat der Ortsgemeinderat Maikammer die Vergabe von 21 gemeindeeigenen Baugrundstücken beschlossen. Die Zuteilungsschreiben wurden den betroffenen Bewerbern bereits per Post zugesandt. Sollte es hierbei zu Absagen kommen, werden wir nachrückende Bewerber berücksichtigen und zeitnah informieren.
Bauanträge für das Neubaugebiet „Im Eulbusch III“ in Maikammer
Für das Neubaugebiet gibt es einen rechtskräftigen Bebauungsplan, der auf der Website der Verbandsgemeinde Maikammer einzusehen ist. Seit 19.03.2021 ist auch die 1. Änderung rechtskräftig, die für die meisten Baugrundstücke eine etwas flexiblere Bebauung in Bezug auf die Firstausrichtung und die Dachneigung zulässt.
Die beauftragten Architekten müssen sich an die Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplans halten und auf dessen Grundlage die Wünsche der Bauherren umsetzten. Stimmt die Planung mit dem Bebauungsplan überein, sind die Bauunterlagen im Freistellungsverfahren nach § 67 Landesbauordnung (LBauO) an die Verbandsgemeinde Maikammer zu richten. Der Vorteil dieses Verfahrens ist, dass keine Prüfung erfolgt und sich die Kosten für das beantragte Verfahren auf 50,- Euro beschränken. Zu diesem Verfahren wird der beauftragte Architekt seine Bauherren näher beraten. Die Bauherren erhalten spätestens einen Monat nach Einreichung der Bauunterlagen diese wieder zurück und können mit dem Hausbau beginnen. Die Voraussetzungen für dieses Verfahren sind, dass es einen qualifizierten Bebauungsplan gibt – was gegeben ist – und dass die Erschließung gesichert ist. Diese Voraussetzung ist derzeit noch nicht gegeben. Das Freistellungsverfahren ist daher zur Zeit nicht möglich. Voraussichtlich wird die Erschließung bis Ende April 2021 fertiggestellt sein. Die Freigabe der Erschließungsanlagen wird im Nachrichtenblatt der Verbandsgemeinde Maikammer veröffentlicht. Ab diesem Zeitpunkt können die Bauunterlagen dann im Freistellungsverfahren eingereicht werden.
Weicht die Planung vom verbindlichen Bebauungsplan ab oder soll eine Ausnahme, die der Bebauungsplan vorsieht, in Anspruch genommen werden, muss das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren nach § 66 LBauO durchgeführt werden. Hierzu sind die Bauunterlagen über die Verbandsgemeinde Maikammer an die Kreisverwaltung zu richten. Dieses Verfahren ist deutlich teurer und benötigt wegen der entsprechenden Prüfungen bei der Genehmigungsbehörde mehr Zeit. Die Bauantragsunterlagen können bei diesem Verfahren bereits zum jetzigen Zeitpunkt über die Verbandsgemeinde eingereicht werden, doch wird die Baugenehmigung erst nach Fertigstellung und Freigabe der Erschließungsanlagen erteilt.
Den Bebauungsplan „Im Eulbusch III“ sowie die 1. Änderung finden Sie auf dieser Seite unter „Bebauungspläne Maikammer“
Bebauungspläne und Flächennutzungsplan
Nachfolgend finden Sie die aktuellen Bebauungspläne der Ortsgemeinden Maikammer, St. Martin und Kirrweiler sowie den Flächennutzungsplan der Verbandsgemeinde Maikammer als PDF: