Sanierung Kalmitbad 2. Bauabschnitt
Hier und hier können Sie sich über den aktuellen Baufortschritt informieren (inkl. Bilder).
Was beinhaltet der 2. Bauabschnitt?
Gegenstand des 2. Bauabschnitts ist die umfangreiche Sanierung und der barrierefreie Umbau des Eingangsbereiches (der Boden und die Wege werden mit neuem Pflaster versehen und dort, wo es hygienisch notwendig ist, werden Fliesen verlegt), der Sanitäranlagen, Duschen und Umkleiden. Auch die gesamte Technik in diesem Bereich wird erneuert. Darüber hinaus erfolgen notwendige Sicherungsmaßnahmen im Erdreich (u.a. Verfüllung des Kriechkellers) und eine teilweise Umgestaltung der Außenanlagen.
Im jetzigen Eingangsbereich entstehen die Kasse, ein Personal WC, ein barrierefreies WC bzw. eine Dusche und ein Sanitätsraum. Mittig angeordnet wird der neue Eingang auf Seiten der Kasse und das Ausgangsdrehkreuz. Die Außenwände werden größtenteils in Stützen aufgelöst und die bestehenden Räume abgebrochen. Dadurch öffnet sich der Eingangsbereich sowohl zur Straßenseite als auch zum Freibad hin. Das Raumprogramm mit der Anzahl der Duschen, WCs und Umkleidekabinen wurde auf die Bedürfnisse der Bäderrichtlinie abgestimmt.
Im Bereich des neuen Kinderbeckens und des Wasserspielplatz entsteht ein Eltern-Kind-Bereich mit WC, Wickel- und Stillplatz. Die Sammelumkleiden, welche nicht mehr benötigt werden, werden zum Lagerbereich.
Wann wurde mit den Bauarbeiten begonnen? Wann werden diese beendet sein?
Es werden auf engstem Raum knapp 2 Mio Euro verbaut. Obwohl mit den Abrissarbeiten unmittelbar nach Ende der abgelaufenen Saison Ende September begonnen wurde, muss man bei einer Sanierung im Bestand jedoch immer auch mit Verzögerungen rechnen.
Nach Rückkopplung mit den Fachplanern wird das Bauende frühestens zum 31.7.sein. Trotz Drängen der Verwaltung auf eine frühere Fertigstellung, konnte und kann, auch nach Aussagen unserer regionaler Fachplaner (Ingenieurbüro Putschli, Ingenieurbüro Raupp), kein schnellerer Bauablauf erwartet werden.
Allein durch den späteren Baubeginn aufgrund der verlängerten abgelaufenen Saison kam es bereits zur ersten Verzögerung.
Warum sind Provisorien so schwierig umzusetzen?
Obgleich sich eine Öffnung bzw. der laufende Betrieb eines Freibades während einer Generalsanierung eigentlich verbietet (andere Bäder in der Region sind in solch einer Phase von vorneherein geschlossen) hat die Verbandsgemeinde eingehend geprüft, ob und inwieweit Provisorien (u.a. Eingangs- und Aufenthaltsbereich, Toiletten, Parksituation) möglich und vertretbar wären. Ergebnis war, dass diese erhebliche Veränderungen und zusätzliche Belastungen in den Abläufen mit sich brächten, die zusammen mit den Auflagen durch die Corona-Pandemie nicht mehr verantwortungsvoll mit Blick auf die Besucher und Mitarbeiter im Kalmitbad umzusetzen wären.
Über weitere Einzelheiten hierzu werden wir zeitnah informieren.
Wie wird die Maßnahme finanziert?
Die Verbandsgemeinde als Eigentümer und Projektträger des Freibades hat eine Förderzusage in Höhe von 720.000 Euro. Die Mittel stammen aus dem Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“. Die verbleibenden Kosten werden aus Eigenmitteln finanziert.
Wie und wann erfolgte die Beteiligung der Gremien?
Am 07.06.2018 hat der Verbandsgemeinderat den Auftrag für die Planungsleistungen 1 bis 3 an das Planungsbüro Plafog aus Kulmbach vergeben.
Am 06.09.2018 hat der Verbandsgemeinderat die Ausbauplanung für den 2. Bauabschnitt festgelegt. Darüber hinaus wurde in dieser Sitzung beschlossen, einen Förderantrag nach dem Bundesprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen in den Bereichen Sport, Jugend und Kultur“ zu stellen.
Am 08.11.2018 hat der Verbandsgemeinderat der Auftrag für die Fachplanung der Haustechnik (Abwasser-, Wasser- Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen und Starkstromanlagen/Fernmeldetechnik) – Planungsphasen 1 bis 3 – an das Ingenieurbüro Putschli in Edenkoben erteilt. In der gleichen Sitzung wurde das Ingenieurbüro Bender aus Burrweiler mit der Tragwerksplanung beauftragt.
Am 22.08.2019 hat der Verbandsgemeinderat der vom Büro Plafog vorgestellten Entwurfsplanung zugestimmt.
Am 16.01.2020 hat der Verbandsgemeinderat den Auftrag für die Erbringung der Leistungsphasen 5 bis 9 der Objektplanung für Gebäude sowie der Freianlagen an das Planungsbüro Plafog aus Kulmbach vergeben. Ferner wurde der Auftrag für die Erbringung der Leistungsphasen 4 bis 9 der Technischen Gebäudeleistungen an das Ingenieurbüro Putschli in Edenkoben erteilt.
In seiner Sitzung am 02.07.2020 hat der Verbandsgemeinderat die Leistungsverzeichnisse zur Kenntnis genommen und die Verwaltung ermächtigt, das Vergabeverfahren durchzuführen und die Ergebnisse einschließlich der Auftragserteilung umzusetzen.
In seiner Sitzung am 10.12.2020 hat der Verbandsgemeinderat die Aufträge für folgende Gewerke vergeben:
- Fliesenarbeiten
- Rolltore
- Trockenbauarbeiten
- Tischlerarbeiten
- Außenanlagen
- Schrank- und Trennwandanlagen
- Sanitärtechnische Anlagen
- Elektrotechnische Anlagen
- Raumlufttechnische Anlagen.
Weiter hat der Verbandsgemeinderat in dieser Sitzung einstimmig dem Haushalt 2021 zugestimmt, der – wie eingangs ausgeführt – keine Mittel für eine Öffnung des Freibades vorsieht. Vorangegangen waren mehrere Gespräche mit den Fraktionsvorsitzenden bzw. den Fraktionen und den drei Ortsbürgermeistern, u.a. bereits Ende Oktober sowie die öffentliche Sitzung des Haupt- und Finanzausschusses am 26.11., in der dieser Vorschlag der Verwaltung ebenfalls einstimmig angenommen wurde.
Ungeachtet dessen wird der Verbandsgemeinderat in seiner nächsten Sitzung Mitte Februar die Lage erneut bewerten und über eine Öffnung beraten. Ggf. müsste dann ein Nachtragshaushalt beschlossen werden.
Für weitere Informationen stehen Ihnen die verantwortlichen Mitarbeiter bei der Verbandsgemeindeverwaltung, insbesondere Büro- und Werkleiter Andreas Reuter sowie der Fachbereichsleiter der Bauabteilung, Martin Utech gerne zur Verfügung.
Anhang:
10 Fakten zum Kalmitbad Maikammer
